1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+455.0%
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フロレスタ・ミオ山田池公園
大阪府枚方市田口山二丁目
片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩30分
1995年築 / 9階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,807万円
27.2万円/㎡
991
1,535
2,079
2,623
AI査定結果
推定相場価格
1,807万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,079万円
23.1万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月14日
フロレスタ・ミオ山田池公園
1,620万円（24.4万円/㎡）/ 4階 / 66.46㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 1,620万円 | 24.4万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 2,480万円 | 33.3万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,498万円 | 31.9万円 | 8階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,650万円 | 24.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/21 | 2,580万円 | 34.7万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,650万円 | 24.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 20.2万円 | 8階 | 78.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,180万円 | 30.3万円 | 6階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,690万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 1,720万円 | 25.9万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 1,700万円 | 25.6万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,760万円 | 26.5万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 1,630万円 | 21.9万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 1,730万円 | 23.3万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 26.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 1,780万円 | 26.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/09 | 1,490万円 | 22.2万円 | 1階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,150万円 | 17.3万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 1,290万円 | 19.4万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 22.3万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/02 | 1,798万円 | 24.1万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 1,848万円 | 24.8万円 | 2階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,620万円 | 24.4万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,050万円 | 27.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/18 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/22 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 1,700万円 | 24.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2024/09/07 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅5分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/12/02 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅8分 | 1,690万円 | 27.8万円 | 60.75㎡ | 2LD | 10階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/27 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅11分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+ | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス樟葉 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅30分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、枚方市では455%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は枚方市の平均と比較して30.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | フロレスタ・ミオ山田池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市田口山二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)長尾駅徒歩30分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |